Estimation théorique
Avenue de Saint Baldou,84300 Cavaillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Saint Baldou,84300-Cavaillon indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.663€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.663€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 1205 | CR 18 DE ST BALDOU | 7 | 192 | 1518 | 790000€ | 4115€ |
2022-10-03 | 1160 | CR 18 DE ST BALDOU | 3 | 91 | 730 | 446000€ | 4901€ |
2021-11-10 | 1028 | CR 18 DE ST BALDOU | 4 | 99 | 911 | 342300€ | 3458€ |
2021-09-09 | 1316 | AV DE ST BALDOU | 7 | 174 | 1000 | 430000€ | 2471€ |
2020-04-27 | 1008 | AV DE ST BALDOU | 5 | 125 | 332 | 418130€ | 3345€ |
2023-01-18 | 9038 | CHE DES VERGERS | 4 | 110 | 0 | 290000€ | 2636€ |
2021-08-06 | 1301 | AV DE ST BALDOU | 6 | 123 | 1273 | 534700€ | 4347€ |
2022-11-15 | 71 | TRA DES OLIVADES | 4 | 89 | 930 | 393615€ | 4423€ |
2020-01-24 | 175 | TRA DES OLIVADES | 4 | 98 | 724 | 247000€ | 2520€ |
2021-09-30 | 9118 | LES VERGERS DE ST BALDOU | 5 | 170 | 1063 | 624400€ | 3673€ |
2019-08-22 | 9118 | LES VERGERS DE ST BALDOU | 5 | 170 | 500 | 496000€ | 2918€ |
2020-10-22 | 17 | TRA DES OLIVADES | 4 | 90 | 950 | 267000€ | 2967€ |
2021-10-22 | 9105 | LES VERGERS DE ST BALDOU | 4 | 79 | 2505 | 505000€ | 6392€ |
2020-06-26 | 230 | ALL DES SAPINS | 4 | 83 | 1500 | 1140000€ | 13735€ |
2020-11-06 | 915 | AV DE ST BALDOU | 3 | 90 | 1168 | 450000€ | 5000€ |
2022-07-27 | 9020 | CHE DES VERGERS | 3 | 66 | 0 | 200000€ | 3030€ |
2020-06-05 | 65 | ALL DES SAPINS | 4 | 96 | 0 | 252628€ | 2632€ |
2021-03-15 | 1474 | AV DE ST BALDOU | 4 | 74 | 494 | 264000€ | 3568€ |
2019-08-20 | 65 | ALL DES SAPINS | 4 | 87 | 0 | 246900€ | 2838€ |
2021-04-23 | 65 | ALL DES SAPINS | 4 | 87 | 0 | 251400€ | 2890€ |
2022-12-12 | 841 | AV DE ST BALDOU | 4 | 148 | 0 | 381500€ | 2578€ |
2020-09-11 | 9055 | LES VERGERS DE ST BALDOU | 4 | 69 | 720 | 190000€ | 2754€ |
2022-02-02 | 65 | ALL DES SAPINS | 4 | 84 | 0 | 60000€ | 714€ |
2022-05-24 | 9002 | AV DE ST BALDOU | 8 | 228 | 1414 | 770000€ | 3377€ |
2022-06-02 | 756 | AV DE ST BALDOU | 4 | 91 | 832 | 230510€ | 2533€ |
2023-02-03 | 1588 | SAINT BALDOU | 4 | 98 | 738 | 448000€ | 4571€ |
2022-06-17 | 41 | AV DES VERGERS | 4 | 110 | 0 | 224500€ | 2041€ |
2021-12-17 | 756 | LES VERGERS DE ST BALDOU | 4 | 109 | 818 | 320000€ | 2936€ |
2022-05-12 | 9009 | CHE DES VERGERS | 6 | 168 | 1500 | 385000€ | 2292€ |
2021-04-21 | 729 | AV DE ST BALDOU | 5 | 100 | 501 | 385000€ | 3850€ |
2019-07-12 | 594 | CR 18 DE ST BALDOU | 3 | 60 | 827 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-18 | 892 | AV DES VERGERS | 5 | 98 | 2274 | 399000€ | 4071€ |
2022-09-12 | 655 | AV DE ST BALDOU | 5 | 96 | 470 | 218000€ | 2271€ |
2023-01-16 | 526 | AV PROSPER MERIMEE | 3 | 59 | 205 | 222500€ | 3771€ |
2021-08-04 | 85 | ALL DES CROCUS | 5 | 115 | 310 | 294000€ | 2557€ |
2021-06-28 | 534 | AV DE ST BALDOU | 4 | 106 | 1490 | 360000€ | 3396€ |
2020-12-22 | 59 | ALL DES CROCUS | 4 | 113 | 354 | 247550€ | 2191€ |
2021-02-05 | 114 | ALL DES CROCUS | 5 | 91 | 211 | 232900€ | 2559€ |
2020-07-17 | 9006 | LES VERGERS DE ST BALDOU | 5 | 101 | 863 | 230000€ | 2277€ |
2020-03-13 | 60 | ALL DES CROCUS | 5 | 100 | 251 | 239000€ | 2390€ |
2021-12-15 | 534 | AV DE ST BALDOU | 1 | 20 | 50 | 40000€ | 2000€ |
2022-08-29 | 336 | AV PROSPER MERIMEE | 2 | 91 | 300 | 150000€ | 1648€ |
2021-08-09 | 633 | TRA DE BERAUD | 5 | 164 | 1500 | 795000€ | 4848€ |
2022-08-26 | 5 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 305 | 225000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 152 | CR DE BERAUD | 3 | 110 | 1573 | 364970€ | 3318€ |
2019-09-13 | 207 | AV PROSPER MERIMEE | 5 | 100 | 1167 | 347194€ | 3472€ |
2022-03-23 | 55 | IMP DES OEILLETS | 3 | 60 | 209 | 221600€ | 3693€ |
2022-01-06 | 9050 | GRAND GRES | 3 | 65 | 196 | 47250€ | 727€ |
2023-01-06 | 4 | IMP DES VERGERS | 2 | 70 | 256 | 161500€ | 2307€ |
2020-10-14 | 4 | IMP DES VERGERS | 2 | 70 | 82 | 79000€ | 1129€ |
2020-11-04 | 119 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 105 | 282 | 252050€ | 2400€ |
2022-10-12 | 6 | AV DES VERGERS | 3 | 64 | 128 | 157000€ | 2453€ |
2020-06-23 | 191 | IMP DES VERGERS | 3 | 75 | 191 | 215000€ | 2867€ |
2020-12-11 | 42 | IMP DES VERGERS | 3 | 68 | 269 | 211000€ | 3103€ |
2020-05-18 | 39 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 88 | 279 | 235000€ | 2670€ |
2022-11-14 | 11 | AV DES VERGERS | 4 | 70 | 180 | 111500€ | 1593€ |
2019-12-18 | 88 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 90 | 356 | 199000€ | 2211€ |
2022-05-04 | 106 | RUE DES IRIS | 5 | 96 | 352 | 165000€ | 1719€ |
2022-12-22 | 52 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 93 | 342 | 237000€ | 2548€ |
2022-04-27 | 360 | CHE DES MARAICHERS | 6 | 170 | 5095 | 616920€ | 3629€ |
2022-04-25 | 41 | LOT LA PLANE | 6 | 162 | 1596 | 678000€ | 4185€ |
2022-12-13 | 49 | LOT LA PLANE | 5 | 150 | 1368 | 545710€ | 3638€ |
2022-03-17 | 236 | IMP DES SAGINES | 4 | 80 | 525 | 252500€ | 3156€ |
2019-06-17 | 867 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 103 | 118 | 201565€ | 1957€ |
2021-01-29 | 53 | LOT LA PLANE | 5 | 196 | 1443 | 627900€ | 3204€ |
2021-04-22 | 9170 | LES VERGERS DE ST BALDOU | 5 | 137 | 1348 | 390000€ | 2847€ |
2022-05-02 | 42 | IMP DES CIGOGNES | 4 | 87 | 335 | 271000€ | 3115€ |
2023-02-27 | 40 | IMP DES PERDRIX | 5 | 108 | 496 | 275600€ | 2552€ |
2022-05-19 | 225 | IMP DES SAGINES | 4 | 99 | 320 | 270000€ | 2727€ |
2020-03-02 | 312 | RUE DU PETIT GRES | 5 | 107 | 495 | 240000€ | 2243€ |
2022-04-15 | 36 | IMP DES PERDRIX | 5 | 111 | 754 | 250000€ | 2252€ |
2021-08-09 | 8 | RTE DES VIGNERES | 7 | 377 | 3000 | 1231500€ | 3267€ |
2021-06-10 | 5 | LOT LA PLANE | 5 | 166 | 1000 | 555000€ | 3343€ |
2022-02-01 | 34 | RUE DU PETIT GRES | 4 | 110 | 741 | 262050€ | 2382€ |
2022-06-20 | 230 | IMP DES SAGINES | 4 | 95 | 351 | 240223€ | 2529€ |
2020-08-26 | 31 | LA CRAU | 5 | 130 | 1140 | 422950€ | 3253€ |
2022-09-01 | 191 | IMP DES SAGINES | 5 | 102 | 356 | 280000€ | 2745€ |
2021-01-29 | 22 | IMP DES FAISANS | 5 | 99 | 417 | 237000€ | 2394€ |
2019-07-05 | 196 | IMP DES SAGINES | 4 | 105 | 541 | 230000€ | 2190€ |
2022-02-18 | 34 | IMP DES FAISANS | 5 | 110 | 694 | 218000€ | 1982€ |
2023-04-13 | 9009 | LES ISCLES DU TEMPLE | 5 | 200 | 480 | 794250€ | 3971€ |
2020-10-05 | 270 | RUE DU PETIT GRES | 4 | 83 | 650 | 273000€ | 3289€ |
2020-03-16 | 75 | LOT LA PLANE | 6 | 181 | 0 | 579000€ | 3199€ |
2023-06-01 | 113 | RUE PREMIERE LOT LA PLANE | 4 | 141 | 500 | 670000€ | 4752€ |
2023-06-02 | 112 | IMP LOUIS GROS | 3 | 83 | 670 | 229000€ | 2759€ |
2021-07-12 | 132 | IMP DES SAGINES | 5 | 110 | 541 | 230000€ | 2091€ |
2023-05-22 | 239 | RUE DU PETIT GRES | 3 | 92 | 522 | 258000€ | 2804€ |
2021-09-10 | 73 | RUE DU PETIT GRES | 4 | 82 | 688 | 100000€ | 1220€ |
2020-09-28 | 14 | LOT LA PLANE | 6 | 162 | 1000 | 410000€ | 2531€ |
2022-06-10 | 9009 | GRAND GRES | 5 | 98 | 0 | 58000€ | 592€ |
2022-10-27 | 96 | IMP LOUIS GROS | 3 | 82 | 592 | 90825€ | 1108€ |
2023-04-21 | 170 | IMP LOUIS GROS | 3 | 80 | 476 | 200000€ | 2500€ |
2019-05-16 | 9018 | LES ISCLES DU TEMPLE | 5 | 120 | 7101 | 110000€ | 917€ |
2021-05-19 | 94 | AV DE ST BALDOU | 6 | 122 | 426 | 140000€ | 1148€ |
2022-11-21 | 95 | IMP LOUIS GROS | 5 | 84 | 554 | 220000€ | 2619€ |
2022-03-28 | 33 | IMP LOUIS GROS | 4 | 93 | 1545 | 275000€ | 2957€ |
2021-08-18 | 176 | RUE DU PETIT GRES | 4 | 99 | 652 | 267250€ | 2699€ |
2021-10-28 | 395 | AV PABLO PICASSO | 4 | 100 | 1150 | 333000€ | 3330€ |
2019-10-25 | 184 | RUE DU PETIT GRES | 4 | 83 | 697 | 239850€ | 2890€ |
2021-10-22 | 222 | IMP LOUIS GROS | 4 | 100 | 496 | 213000€ | 2130€ |
2021-09-21 | 376 | IMP LOUIS GROS | 4 | 91 | 529 | 243000€ | 2670€ |
2022-07-09 | 111 | RUE DES BERGERS | 5 | 114 | 978 | 361160€ | 3168€ |
2019-07-24 | 364 | IMP LOUIS GROS | 4 | 74 | 518 | 210500€ | 2845€ |
2021-02-17 | 8 | LOT LA PLANE | 5 | 149 | 877 | 375000€ | 2517€ |
2021-01-12 | 71 | IMP AUGUSTE RENOIR | 4 | 81 | 388 | 185000€ | 2284€ |
2021-03-25 | 22 | LOT LA PLANE | 6 | 157 | 1808 | 656862€ | 4184€ |
2022-09-30 | 297 | IMP LOUIS GROS | 5 | 101 | 557 | 235000€ | 2327€ |
2019-11-25 | 1 | LOT LA PLANE | 4 | 166 | 1216 | 288150€ | 1736€ |
2022-10-27 | 30 | LOT LA PLANE | 4 | 170 | 1232 | 674000€ | 3965€ |
2022-08-22 | 31 | LOT LA PLANE | 4 | 152 | 1256 | 484000€ | 3184€ |
2022-10-31 | 31 | IMP AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 429 | 255000€ | 2525€ |
2020-02-26 | 33 | LOT LA PLANE | 4 | 106 | 1000 | 362220€ | 3417€ |
2020-05-20 | 279 | AV PABLO PICASSO | 4 | 89 | 392 | 200000€ | 2247€ |
2021-09-09 | 241 | AV PABLO PICASSO | 4 | 98 | 403 | 263000€ | 2684€ |
2022-03-11 | 501 | TRA SAINT GINIES | 5 | 200 | 1678 | 450000€ | 2250€ |
2019-09-19 | 34 | LOT LA PLANE | 5 | 116 | 1330 | 340000€ | 2931€ |
2020-05-28 | 855 | RTE D AVIGNON | 3 | 56 | 1188 | 160000€ | 2857€ |
2021-04-22 | 224 | AV PABLO PICASSO | 3 | 81 | 428 | 238000€ | 2938€ |
2021-03-04 | 15 | ALL AUGUSTE RODIN | 5 | 100 | 418 | 271200€ | 2712€ |
2021-07-21 | 36 | LOT LA PLANE | 7 | 162 | 1085 | 470000€ | 2901€ |
2021-03-05 | 16 | RUE JEAN CLERC | 4 | 85 | 413 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-01 | 101 | RES VERGER DU RATACAN | 3 | 70 | 178 | 175000€ | 2500€ |
2021-08-06 | 137 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 472 | 215000€ | 3162€ |
2019-12-19 | 43 | SAINT JACQUES | 1 | 28 | 1098 | 125000€ | 4464€ |
2020-04-07 | 25 | RUE DU PRE DES JOIES | 4 | 92 | 565 | 284100€ | 3088€ |
2019-10-18 | 32 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 89 | 294 | 225000€ | 2528€ |
2021-08-31 | 61 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 120 | 255 | 220000€ | 1833€ |
2021-12-17 | 58 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 88 | 217 | 214000€ | 2432€ |
2019-07-19 | 90 | RUE JEAN CLERC | 3 | 100 | 378 | 235000€ | 2350€ |
2021-12-03 | 90 | RES VERGER DU RATACAN | 4 | 89 | 223 | 180000€ | 2022€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU PRE DES JOIES | 4 | 97 | 510 | 209000€ | 2155€ |
2020-12-23 | 68 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 89 | 194 | 183000€ | 2056€ |
2023-05-11 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 555 | 196000€ | 2450€ |
2020-01-17 | 82 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 78 | 453 | 225000€ | 2885€ |
2021-06-11 | 84 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 102 | 293 | 218000€ | 2137€ |
2022-11-02 | 10 | SAINT JACQUES | 3 | 101 | 755 | 400000€ | 3960€ |
2020-10-07 | 101 | RUE FERNAND LEGER | 3 | 67 | 237 | 185000€ | 2761€ |
2022-12-02 | 108 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 4 | 89 | 249 | 215000€ | 2416€ |
2021-03-02 | 115 | RUE JEAN CLERC | 4 | 73 | 448 | 188000€ | 2575€ |
2020-10-26 | 120 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 89 | 209 | 202000€ | 2270€ |
2021-11-30 | 162 | RUE AUGUSTE CHABAUD | 5 | 97 | 358 | 245000€ | 2526€ |
2021-12-17 | 9068 | LES ISCLES DU TEMPLE | 4 | 108 | 665 | 496550€ | 4598€ |
2021-08-31 | 23 | IMP DES SABLONS | 4 | 80 | 237 | 266000€ | 3325€ |
2022-02-04 | 425 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 48 | 109 | 131000€ | 2729€ |
2020-03-05 | 280 | CHE DE LA TOUR | 5 | 270 | 1000 | 538910€ | 1996€ |
2020-01-15 | 450 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 102 | 403 | 50000€ | 490€ |
2021-06-28 | 19 | RUE DU COULON | 4 | 118 | 502 | 254000€ | 2153€ |
2021-09-30 | 1664 | LES ISCLES DU TEMPLE | 5 | 235 | 33871 | 744801€ | 3169€ |
2022-09-22 | 12 | IMP DES SABLONS | 5 | 97 | 313 | 230000€ | 2371€ |
2023-01-16 | 46 | IMP DES SABLONS | 4 | 82 | 175 | 215000€ | 2622€ |